La compraventa de viviendas arrancó el año con 56.776 operaciones, un 7% menos que en enero de 2025, el mayor descenso desde mediados de 2024, según los datos publicados recientemente por el Colegio de Registradores. Estos datos apuntan a un posible cambio de ciclo en el mercado de la vivienda, algo que algunos expertos ya vienen anticipando ante la fuerte subida de precios.

El problema: alta demanda y poca oferta
«La fuerte demanda de compraventa de vivienda y la falta de oferta son factores clave que empujan la subida del precio de la vivienda», afirma Cubero, quien puntualiza que la demanda ha crecido un 30% en 2025 (un 72% en los dos últimos años), mientras que la oferta ha bajado un 16%, lo que implica que «ahora cada vivienda tiene una media de siete potenciales compradores». En dos años, se ha duplicado el número de posibles compradores para cada vivienda que sale al mercado.